溫哥華通過開徵1%房屋空置稅
加拿大(Canada)溫哥華(Vancouver)市議會已投票通過徵收物業估價1%的房屋空置稅(Empty Homes Tax),這是加拿大同類措施的首次。該稅項在溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)連同所屬政團偉景溫哥華(Vision Vancouver)全部市議員,以及綠黨市議員康艾琳(Adrianne Carr)的支持下,以8票對3票獲通過。
無黨派3議員均反對
無黨派協會全部3個市議員均反對該項計劃。在會議後無黨派市議員鄭慧蘭(Melissa De Genova)形容該項動議無視納稅人利益,通過該議案等同與溫哥華市的業主開戰。
在同日較早時候的公眾發言時段,洋名葆拉(Paula)的朱姓(Chu)女子表示,自己在溫市擁有一個分層住宅單位作度假之用。過去11年半都把單位出租,但是租金未足以繳交房貸及保險費等多項成本。她指出,明白增設該稅項的原因,但是懲罰性稅項,並非一個正確選擇。此外,她認為,以減地稅等利誘方法,才是正確方向。她本身是加拿大人已退休,現時與丈夫居住在美國華盛頓州貝靈漢市(Bellingham)。
市民倡減地稅等利誘方法
還有,專門研究加拿大20至40歲年輕人的組織General Squeeze的代表認為,儘管該稅項的目標朝著正確方向而行,以解決目前房屋不足的問題,但效果不是很大,因為此舉會令業主可以賺取更多租金,相反租客的財富減少,加劇貧富懸殊。
羅品信表示,在面對市內租屋空置率低及租屋開支高的情況,市政府不能坐視不理,若以利誘取代空置稅,會增加市府的財政壓力,屆時要在其他地方加稅或削減服務。
新稅明年初實施
根據該稅項,每年有6個月或以上空置的房屋,要繳交收物業估價的1%作房屋空置稅稅款,以物業估價為100萬元的空置房屋為例,1%空置稅即是一萬元,而患病需要住院的業主、正在裝修或準備拆卸的房屋等,都得到豁免。該稅項將於明年初實行,業主要主動向市府申報,市府會隨機抽查,違例者會被罰款。
資料來源:星島−溫哥華
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