加拿大（Canada）安大略省財政廳長蘇善民（Charles Sousa）在省議會發布秋季財政報告時，宣布將首次置業者的土地轉讓稅退稅加倍到4,000加元，以幫助他們進入住房市場，同時也提高了200萬以上房屋的土地轉讓稅，但幅度不大。

鼓勵首次置業

這一變化將由2017年1月1日起生效。這表示，首次置業者屆時毋須為樓價首38.6萬加元支付土地轉讓稅。對部分買家來說，這意味著他們完全毋須支付土地轉讓稅，這個毋須支付土地轉讓稅的買家數量估計佔總人數的一半以上。

只針對加拿大公民和移民

不過多倫多的買家還是要支付多倫多市自2008起徵收的稅款；租戶也可以獲得免稅。「這不會改變他們對房子的負擔能力，但這將為首置者的起步提供一個額外的提振。」蘇善民也再次強調，安大略省不會跟隨卑詩省對外國買家額外徵收15%資產轉讓稅（Property Transfer Tax），但這次公布的土地轉讓稅退稅也只針對加拿大公民和移民。

安大略省政府凍結了分層住宅樓宇的物業稅。為補充這一免稅的資金缺口，省政府將增加200萬以上住宅的土地轉讓稅。樓價超過200萬加元的部分，稅率將從2%升到2.5%。但款項從40萬加元到200萬加元之間的部分，稅率維持2%不變。25萬加元到40萬加元之間的部分，稅率是1.5%，5.5萬到25萬加元之間的部分稅率是1%。首5.5萬加元的屋款，土地轉讓稅仍為0.5%。以上變化只對僅有一戶或者兩戶人家的住宅產生影響。而對其他類型的物業，唯一的增加是40萬加元以上的部分，土地轉讓稅將從1.5%加到2%。

外界對政策冷淡

蒙特利爾銀行（Bank of Montreal，BMO）資本市場高級經濟學家Benjamin Reitzes說，加倍退稅不會對多倫多的買家有太大的影響。他認為，鑑於多倫多及週邊地區房價的飛速上漲，這幾乎不會對日益惡化的可負擔能力有任何影響，如果有，只是為火爆的樓市注入了更多的燃料。省議會的反對黨也都認為此政策乏善可陳。

資料來源：星島－溫哥華

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