業主無留意浴室位置 放盤售價隨時少6%
在英國置業,很多細節是香港人難以想到,原來連浴室的位置都對樓價有很大影響。事關有調查發現,英國百萬計購買別墅式住宅的買家,不會選擇沒有樓上浴室的物業,因此只有樓下浴室的物業售價較低,通常便宜約6%,平均相當於13,580鎊(約13萬港元)。
家庭保險公司Direct Line的調查顯示,倫敦的別墅式住宅若沒有樓上浴室,樓價平均折讓約2.7萬鎊(約27萬港元)。當浴室位於樓下時,數以百萬計買家表示不會購買這樣的物業,不過樓下浴室仍吸引小部分買家,例如長者。
研究指出,由於樓下浴室缺乏吸引力,對樓價明顯有負面影響,有25%地產代理建議業主將樓下浴室搬到樓上,再放到市場出售。
Direct Line的主管丹辛森(Dan Simson)指出,通常有樓下浴室的物業,都是一些要經過廚房才能進入浴室的舊屋。雖然英國有數以千計的房屋都是這種設計,但已不受買家歡迎。據悉,45%的代理指出,與5年前相比,現時市面上的樓下浴室的物業數量已減少。
但辛森補充,若業主打算將浴室改建,應通知保險公司,因為涉及牆身、地板、管道或電路的工程,都可能會對物業結構造成破壞。
來源:Daily Mail
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